Önmagában igaz, amit írsz, de:
1. A lakás-előtakarékossági szerződés célja nem a betét jó hozama, hanem a fix kamatozású forint hitel és az állami támogatás "megszolgálása" a rendszeres előtakarékossággal. A hitelfeltételeket akár 10 évvel a hitel felvétele előtt tudod.
Tekintsd úgy, hogy az alacsony(abb) hozam a fix kamatozású majdani hitel, mint opció ára. Mellékesen, ha a tervezett időben áttértünk volna EUR-ra, akkor még a 10 éves szerződés hozama egész jó lenne.

2. Milyen más, államilag támogatott lakáscélú hitelhez juthat mostanában egy közönséges állampolgár az ltp-n kívül?
Csak hogy említsek más szempontokat is a hozamon túl.

A lakástakarék-pénztár igazából csak annak éri meg, aki a futamidő után kedvezményes forinthitelt is felvesz, mert szüksége van rá.

A lakástakarék értékelése esetében valóban meg kell említeni a kedvezményes forint hitelt, melynek feltételei jóval kedvezőbbek egy piaci hitelnél. Szerintem pedig az meberek 90%-ának szüksége van még hitelfelvételre (főleg ha 4 év után veszi fel a pénzt amikor még 2millát sem éri el a megtakarítás)

4 év után 1.6M Ft, vagy 8 év után 2.6M Ft bagatell egy átlagos lakás árához (10M Ft) képest. A kedvezményes hitel összege meg csak ugyanannyi lehet, mint a megtakarítás; szerintem egyszerűen nem éri meg ezért a nyakunkba venni azt a kötöttséget, hogy pontosan 4 (illetve 8) év múlva KELL lakás célra elköltenünk.
Mi van, ha 3.5 év múlva találok egy nagyon jó vételt ? Vagy 4.5 év múlva ?

Arról nem is beszélve, hogy a pénz felhasználását számlával kel igazolni 30% állami támogatás mínusz 27% ÁFA = 3 % + 3 % kamat mínusz 6% infláció = 0. Ha csak a puszta számokat nézzük.

Ennél van jobb megoldás.

@wildbear !

Ha fekete dobozként nézel pl. egy Fundamenta lakásszámlát, akkor pl. egy 3,220,000 forintos feliratú doboz azt tudja, hogy ha beledobsz 49x 20,000 = 980,000 forintot, akkor 4 év múlva kiadja Neked a ráírt teljes összeget, amire még 56x 38,511 = 2,156,616 forintot kell majd bedobnod. Vagyis a segítségével az X megtakarításod mellé 2,2X-ed lesz még KAMATMENTESEN, amit Y év alatt fizetsz vissza.

Létezik 5 milliós, 6,4 milliós és 8 milliós feliratú doboz is, ezek is ugyanezen az elven működnek, de max. havi 20.000 forinttal, viszont MINDEN CSALÁDTAGODNAK VEHETSZ EGYET !!!

...vagyis lefordítva a virágnyelvet ez azt jelenti, hogy a közeli hozátartozók jogán igénybevett állami támogatás a kedvezményes (3,9 % FIX kamatú) lakáskölcsönnel együtt ÖSSZEVONHATÓ - egy közös lakáscél érdekében !

Íme a képlet:

X családtagnak nyitsz X számú havi 20.000 Ft-os megtakarítást 49 hónapig + igénybeveszed a számlákhoz járó kedvezményes, FIX kamatú lakáskölcsönt és további 56 hónapon át havi 38.511 Ft-ot törlesztesz családtagonként.

Így 4 év múlva minden családtag jogán felvehetsz 3,220.000 Ft-ot és beköltözhetsz a megvásárolt lakásotokba. Összesen családtagonként 3,136.616 Ft-ot fizetsz vissza - 108 hónap alatt!

....de hamarabb szeretnél saját lakást? ....egyedül a Fundamentás ltp. megtakarítási számlával teheted meg, hogy ha 4 évnél hamarabb kell a pénz lakásra,a Fundamenta odaadja neked családtagonként a 3,220 milliót áthidaló kölcsön formájában - minden banknál olcsóbb piaci kamattal -ha hitelképes vagy !

A mai lakásárak mellett egy háromtagú család kb. 10 millióból ugye meg tudja oldani a lakás célját?

.....ne mondja senki, hogy a lakás takarékpénztári előtakarékosság nem éri meg !

Sziasztok!
Maximálisan egyet értek, én is a 4 évs konstruckót ajánlom mindenkinek!
Üdv.
Zoli
penzugyititkok.hu/2015/06/jo-uzlet-e-a-lakastakarek/#more-85

Sziasztok!
Szerintem is a lakástakaréknak a hitel része a legjobb, én is e célból indítottam lakástakarékot és már folyamatban van a hitel felvétel, egy kis segítség mindenkinek forrasnavigator.hu én rajtuk keresztül intézem, nagyon sokat segítenek, mindenkinek nyugodt szívvel tudom ajánlani