Partnerünk

Facebook

Utolsó kommentek

Házszabály

Olvasóink szabad vélemény-nyilvánítási jogát tiszteletben tartva, fenntartjuk a jogot a bejegyzéseinkre érkező hozzászólások moderálására, amennyiben azok:
  • egyéneket, társadalmi csoportokat, kisebbségeket sértő vagy bántó, diszkriminatív, túlzóan obszcén, vulgáris kifejezéseket tartalmazó, jogellenes vagy jogsértő bejegyzések;
  • a hozzászólások és hozzászólók szándékos megzavarására irányulnak;
  • szándékosan félrevezető jellegűek;
  • tisztán politikai tartalmúak;
  • a témához nem kapcsolódó, öncélú, szervezkedésre buzdító megnyilvánulások;
  • sértik mások szerzői, szellemi alkotáshoz fűződő jogait;
  • reklámnak és spamnek, illetve egyéb, rendeltetésellenes felhasználói magatartásnak minősülnek.

Címkék

1% (1) 3D nyomtatás (1) ÁAK (1) adásvétel (1) adatlopás (1) adó (25) adóbevallás (1) adócsalás (2) adócsökkentés (1) adóemelés (1) adóhátralék (1) adójóváírás (1) adókedvezmény (2) adóoptimalizálás (2) adórendszer (1) adós (6) adósok (1) adosság (1) adósság (8) adósságspirál (1) adósságválság (3) adótörvény 2015 (1) adóváltozások 2015 (1) adózás (1) áfa (1) Afrika (1) agrárfinanszírozás (1) ajándék (4) ajándékozás (1) ÁKK (1) alap (2) alapítványok (1) alapkamat (3) alapkezelő (1) alaptőke (1) Albánia (1) Alibaba (1) alkusz (1) állam (5) államadósság (6) államadósság kezelő központ (1) Államadósság Kezelő Központ (2) államcsőd (2) államháztartás (1) államilag finanszírozott (1) államilag támogatott (1) állami cégek a tőzsdén (1) állami támogatás (1) államkincstár (1) államkötvény (2) állampapír (10) Amazon (1) amerikai részvények (1) Andre Agassi (1) Andy Vajna (1) Anthony Levandowski (1) Apple (1) ár (5) áramszolgáltatók (1) arany (5) aranyláz (1) aranyrúd (1) áremelkedés (1) árfolyam (25) árfolyam-növekedés (1) árfolyamgát (14) árfolyamgyengülés (1) árfolyamrés (1) árfolyamrögzítés (3) árkorlát (1) áruhitel (2) aszú (1) átlaghozam (1) átlagkereset (1) ATM (2) atom (1) attitűd (1) átutalás (1) Ausztria (1) autólízing (1) autópálya (1) A civilizációk összecsapása és a világrend átalakulása (1) babakötvény (1) Balaton (2) balesetbiztosítás (1) baleseti adó (1) Bank (1) bank (48) bankadó (1) bankár (1) bankbetét (7) bankcsőd (3) banki fizetések (1) banki marketing (1) banki tájékoztatás (1) bankkártya (6) bánkkartyadíjak (1) bankok (1) bankrendszer (1) bankszámla (3) bankszámla nyitás (1) bankszövetség (5) banktitok (2) bankváltás (2) Baumag károsultak (1) bázispont (1) Bécs (1) befektetés (28) befektetési alap (2) befektetési jegy (1) befektetők (1) békekölcsön (1) benzin (1) benzinár (1) bér (1) béremelés (1) bérezés (1) bérkompenzáció (1) berlusconi (1) bérnövekedés (1) beruházás (3) BÉT (2) betegség (1) betét (5) betétbiztosítás (1) betétesek (1) BEVA (2) bíróság (2) Bitcoin (4) bitcoin (1) bizalmatlanság (1) bizalom (1) bizottság (1) biztosítás (9) biztositó (1) biztosító (3) biztosító.ingatlan (1) BKV (3) blockbuster (1) bloomberg (1) Bloomberg (1) Bojár Gábor (1) bonus (1) bónusz (2) bor (3) botrány (2) brand (1) bróker (2) brókerbotrány (2) brokernet (1) brüsszel (1) Brüsszel (2) BTel (2) buda-cash (2) Buda-Cash (6) Budapest (1) budapesti értéktőzsde (2) bűncselekmény (1) BUX (1) cafeteria (2) casco (1) cds (1) cég (1) céges átverések (1) céges hitel (1) céglapítás (1) cégvezetés (1) Charity March (1) CHF (1) chipkártya (1) Ciprasz (1) Ciprus (2) civil szervezetek (1) Consequit (1) családi (1) családi csődvédelem (1) csalás (1) Csehország (1) csekk (1) csekkes fizetés (1) csőd (3) csődkockázat (1) DBR (1) decemberi effektus (1) defláció (1) Déli Áramlat (2) deviahitel (3) deviza (28) devizaadós (1) devizaadós-mentés (4) devizaárfolyam (3) devizahitel (38) devizahitelek forintosítása (4) devizahitelesek (5) devizahitelesek mentése (2) devizahitel a pártprogramokban (1) devizakereskedelem (1) devizatartalék (1) diákhitel (2) digitalizáció (1) Disney (1) diszkontkincstárjegy (1) dogányzás (1) dohány (1) dohányzás (1) dollár (3) Donald Trump (2) Donal Trump (1) döntés (1) drága (1) dugódíj (1) dzsentri (2) e-cigi (1) E-Star (1) easyjet (1) EBA (1) eBay (1) ebola (1) egészségbiztosítás (3) egészségpénztár (1) egészségügy (5) egészségügyi hozzájárulás (1) egyéni vállalkozó (1) Egyesült államok (1) egykulcsos (1) egykulcsos adó (1) egyszázalék (1) eladás (2) elekronikus (1) életbiztosítás (3) életmód (1) életszínvonal (1) eljárás (2) előtörlesztés (3) energia (1) ENSZ (1) Erkel Színház (1) Erste (2) értékcsökkenés (1) értékesítés (2) Észtország (2) EU (12) eu (1) eur (1) euró (16) Európa (2) Európai Bíróság devizahiteles válaszai (1) európai bizottság (1) európai központi bank (1) európai unió (2) eurostat (1) euróutalás (1) eurozóna (1) eurózóna (1) EVA (1) eva (3) externália (1) externáliák (1) Facebook (2) fapados (1) fed (2) Fed (2) fekete gazdaság (1) felhőalapú szolgáltatások (1) felmérés (2) fiatal vállalkozók (1) Fidesz (1) fidesz (2) Fidesz választási program (1) Fifa botrány (1) film (1) fizetés (1) fizetési határidő (1) fizetőképes (1) foci (1) foglalkoztatás (1) fogyasztás (4) fogyasztói társadalom (1) fogyasztóvédelem (2) földgáz (2) földtörvény (2) főnök (1) forbes (1) forex (1) forint (32) forintárfolyam (3) forinthitel (6) Fortress (1) franciaország (1) frank (8) frankhitel (2) frekvencia-árverés (1) frekvenciatender (1) függetlenség (1) futball vb (1) FX (1) gazdaság (10) gazdasági (2) gazdasági növekedés (4) gazdasági társaság (1) gazdaságpolitika (5) gázolaj (6) gdp (4) GDP (9) gépjárműhitel (1) gépkocsi (1) Google (2) google glass (1) görögország (2) Görögország (3) görög államcsőd (1) görög csőd (1) görög válság (1) Gothár (1) GPD (1) grafikon (1) GVH (1) gyereknevelés (1) Gyermekrák Alapítvány (1) gyorséttermek bezárása (1) gyorséttermek vasárnapi zárva tartása (1) gyorskölcsön (2) gyűjtőszámla (1) hajléktalanok (1) Hanza-szövetség (1) harmadik világ (1) hatalom (2) hedge fund (1) Hernádi Zsolt (3) Hillary Clinton (1) hírek (1) hitel (57) hiteldíj plafon (1) hitelezés (2) hitelfeltételek (1) hitelfelvétel (1) hiteligény (1) hitelintézet (1) hitelkártya (5) hitelképesség (1) hitelminősítés (2) Hiteltársulás (1) hiteltársulás (1) hitelválság (1) hitel átütemezés (2) HNN-index (1) honlap (1) Horvátország (1) horvátország (1) hozam (11) hozamemelkedés (1) huf (1) Hungária Értékpapír csőd (3) hungarikum (1) IFM (1) imf (10) IMF (5) IMF hitel (1) IMMOFINANZ (1) ina (1) INA (3) index (1) indiai gazdaság (1) infláció (5) ingatlan (9) ingatlaniroda (1) ingatlanpiac (3) ingyenes készpénzfelvétel (1) ing biztosító (1) innováció (5) internet (1) internetadó (1) internetes vásárlás (1) ipar (1) IPO (1) iroda (1) Írország (1) Iszlám Állam (1) IT (4) Jack Welch (1) japán (1) jármű (1) jegybank (12) jegybanki alapkamat (1) jelszó (1) jelzálog (4) jelzáloghitel (2) jen (1) Jeremie program (1) jog (1) journal (1) jövedelem (6) jövő (1) jutalék (1) K&H Bank (1) K&H MIX (1) K+F (1) kalkuláció (1) kalkulátor (2) kamat (20) kamatemelés (3) kamatos kamat (2) kamatpolitika (1) kamatszámítás (1) kamattámogatás (2) kamatvágás (1) kampány (1) káosz (1) kapitalizmus (1) karácsony (4) karácsonyi (1) kártalanítás (1) kartell (2) Kásler (1) kata (1) KATA (3) KBC (1) keleti nyitás (2) kereset (1) kereskedelem (1) kereskedő (1) késedelem (1) készpénz (5) készpénzfelvétel (1) kezelési költség (1) kgfb (3) KHR (1) kilátó (1) kína (1) Kína (5) kisebbségek (1) kisvállalkozás (1) kiszervezés (1) KIVA (1) kiváltás (1) kkv (10) kkv a tőzsdén (1) klímaváltozás (1) kockázat (1) kockázati tőke (1) költekezés (2) költség (4) költségek (1) költségvetés (13) kórházak (1) kormány (13) környezetgazdaság (1) korrupció (4) kötelezettszegési (1) kötelező biztosítás (3) kötelező biztositás (1) kötvény (1) közalkalmazott (1) közgazdaságtan (3) Közgép (2) kozmetikumok (1) közszolga (1) közszolgáltatás (2) közvetítő (1) ksh (1) kulcs (1) külföldi számlavezetés (1) kupon (1) Kúria (5) kutatás (1) lakás (6) lakáshitel (12) lakáslízing (1) lakáspiac (3) lakáspolitika (1) lakástakarék (3) lakástámogatás (2) lakossági hitel (1) Lámfalussy Sándor (1) leárazás (1) leépítés (1) légiközlekedési (1) légitársaság (2) lehman brothers (1) lekötött betét (1) leminősítés (2) létminimum (1) loot crate (1) lopás (2) lopáskár (1) luxuscikk (1) magáncsőd (3) magánnyugdíjpénzárak (1) magánnyugdíjpénztár (3) magánvagyon (1) Magyarország (2) Magyar Államkincstár (1) magyar államkötvény (1) Magyar Biztosítók Szövetsége (1) Magyar ENSZ Társaság (1) magyar gazdaság (2) magyar nemzeti bank (2) Magyar Posta (1) magyar posta (1) malév (5) málna (1) malus (1) Matolcsy (4) Matolcsy György (6) matolcsy györgy (1) MÁV (2) média (1) megbüntetett bankok (1) megélhetés (1) megjatakrítás (1) megszorítások (1) megtakarítás (24) megújuló energia (1) MEH (1) melyik párt menti meg a devizahiteleseket (1) menedzser (1) mentőcsomag (1) mentor (1) merkel (1) mesterséges intelligencia (1) Metlife (1) metró (1) Michael O’Leary (1) Microsoft (1) mikulás rali (2) milliárdos (2) MKB Bank (1) mlm (1) mnb (8) MNB (5) MNB bírság (1) mobildíj (1) mobilszolgáltató (1) Mol (2) MOL (4) mol (1) monitoring (1) MTV (1) Muhámmád Junusz (1) munkabér (3) munkaerőpiac (2) munkahely (1) munkanélküliség (3) munkaügy (1) mutató (1) myhive (1) Nagy-Britannia (1) napilap (1) NAV (6) NAV-botrány (1) nemesfém (1) németország (3) nemzetbiztonság (1) nemzeti (2) Nemzeti Eszközkezelő (2) nemzetközi valutaalap (1) nettó bér (1) nhp (1) NHP (2) NMHH (1) nonprofit (1) Norbi Update (1) Norbi Update Lowcarb (1) Nouriel Roubini (1) növekedés (3) növekedési hitelprogram (1) Növekedési Hitelprogram (2) nyereség (1) nyereségadó (1) Nyerges (1) nyersanyag (1) nyersanyag járműipar (1) nyugdíj (18) nyugdíjas (2) nyugdíjas kedvezmény (1) nyugdíjpénztár (3) nyugdíjrendszer (3) nyugdíjvagyon (1) OBA (2) Obama (1) ócsa (1) OECD (3) okostelefon (1) oktatás (1) olajár (2) olaszország (2) olcsó (1) olcsó hitel (1) oligarchák (1) olimpia (1) öngondoskodás (6) önkormányzat (4) online csalás (1) online vásárlás (1) Orbán (1) orbán (1) Orbán 10 pontja (1) Orbán Viktor (2) orbán viktor (1) Oroszország (2) OTIVA (1) ötletlopás (1) otp (2) OTP (1) OTP Supra (1) OTSZ (1) otthonvédelmi (1) pályázat (1) PayPal (1) pénz (9) pénzfelvétel (1) pénzforgalom (1) pénzkérdés (1) pénztárgép (2) pénzügy (1) pénzügyek (1) pénzügyi tippek (1) pénzügyi tudatosság (2) per (7) Peter Thiel (1) piac (1) PIMCO (1) PIN (1) plasztik (1) pláza (1) politika (3) porfolioblogger (3) portfolió (1) portfolioblogger (73) posta (1) pozitív adósnyilvántartás (1) Prémium Magyar Államkötvény (1) presztízs (1) privátbanki (1) profit (1) pszáf (3) PSZÁF (7) pszichológia (1) Putyin (2) quaestor (3) Quaestor (1) Raiffeisen (3) rangsor (2) reálkamat (1) reálkereset (1) recesszió (3) referenciahozam (1) referenciakamat (1) referencia kamat (1) reklám (1) reklámadó (1) rendőrség (1) részlet (1) részvény (6) rezsi (9) rezsicsökkentés (2) robbantás (1) robotika (1) RTL (1) ryanair (2) Samuel P. Huntington (1) sárga csekk (3) sarkozy (1) Schobert (1) Schóbert Norbert (1) SEPA (1) sharing economy (1) shortolás (1) síbérlet (1) síelés (1) siker (1) Simicska (1) sittlerakás (1) sjávci frank (1) Skócia (1) skót népszavazás (1) Snapchat (1) soros (1) Spanyolország (1) spanyolország (2) spórolás (3) stabilitás (1) stabilitási törvény (1) stadion (1) startup (1) statisztika (1) streaming (1) street (1) Svájc (1) svájci (5) svájci frank (15) svájci jegybank (1) Synergon (1) szabályozás (1) szabálysértés (1) szakértői vezetés (1) számla (7) számlavezetés (1) számlavezetési díj (1) származtatott alapok (1) Szebeni Dávid (1) szegénység (2) személyi jövedelemadó (1) személyi kölcsön (1) Szentendre (1) szépségipar (1) szerencsejáték (1) Szerencsejáték Zrt. (1) Sziget Fesztivál (1) Szijjártó Péter (1) szilikon-mentes (1) Sziriza (1) SZJA (1) szja (1) SZJA bevallás (1) Szlovákia (1) Szlovénia (1) szocpol (1) szolgáltatás (1) szórakoztató elektronika (1) Takarék (1) takarék (1) takarékoskodás (1) takarékpont (1) takarékszövetkezet (3) takarékszövetkezetek (1) takarék csőd (1) támogatás (4) támogatott lakáshitel (1) tanács (6) tanácsadó (2) tandíj (2) tandíjmentes (1) táppénz (1) társadalmi egyenlőtlenségek (1) társadalom (2) társadalombiztosítás (3) Tarsoly Csaba (1) tartalék (1) tartós befektetési számla (1) távközlési szolgáltatók áfafizetése (1) taxi (1) Taylor Swift (1) tech (1) telefonadó (1) telefonos ügyfélszolgálat (1) telek (1) telekommunikáció (1) The Global Goals (1) THM (2) thm (2) tippek (4) Tokaji (1) tőke (1) tőkemegtérülés (1) tőkeszámla (1) tőketartozás (1) tőkevédett (1) tömegközlekedés (2) törlesztés (8) törlesztő (1) tőzsde (9) trafik (4) trafiktörvény (1) tranzakciós adó (6) tranzakciós illeték (4) Travis Kalanick (1) tulajdon (1) tusványosi beszéd (1) Twitter (1) Uber (3) üdülő (1) ügyfelek (1) ügyfélszolgálat (1) ügynök (5) ügyvezető igazgató (1) Ukrajna (3) ukrán válság (5) Unió (1) uniós támogatás (1) unortodox gazdaságpolitika (1) USA (5) USA 2016 (1) USA elnökválasztás (1) USA kitiltási botrány (1) üzemanyagár (1) üzlet (2) üzleti negyedév (1) uzsorás (1) vagyomtárgy (1) vagyon (2) vagyonosodási vizsgálat (1) választás (1) vállalat (1) vállalatfelvásárlás (1) vállalati kultúra (1) vállalkozás (9) vállalkozói zóna (1) válság (17) válságkezelés (1) váltás (1) valuta (1) valutaalap (2) vám (1) vámmentes (1) varga (1) vásárlás (2) vasárnapi nyitva tartás (1) vasárnapi zárva tartás (1) vasember (1) végtölesztés (1) végtörlesztés (24) versenyképesség (1) vésztartalék (1) veszteség (4) vezetési stílus (1) vezető (1) Vida Ildikó (1) viktor (1) Világbank (1) világbank (1) visszaesés (1) vizitdíj (1) wall (1) wash trade (1) webbank (2) wizzair (2) Wonder Woman (1) Yellen (1) Ynon Kreiz (1) zeneipar (1) zöldbank (1) zöld bank (1) zöld számla (1) Címkefelhő

Öt szempont amit érdemes megfontolni.

 

Az Alkotmánybíróság, az európai jogi fórumok, vagy a kormány egy újabb ötletrohama ugyan hozhat még komoly fordulatokat, de a devizahitelek végtörlesztésének jogerős szabályai végül is megszülettek. Az egyszeri nyereség tekintélyes, mégse rohanjunk fejvesztve az első bankfiókba. Álljunk meg és legalább most gondoljuk át kicsit jobban a lehetőségeket, mint amikor felvettük a devizahitelt. Öt lehetőség, amit érdemes megfontolni.

1. Hagyjuk a devizahitelt, számoljunk le inkább más méregdrága adóssággal
Racionális döntés lehet az is, ha valaki nem csinál semmit, legalábbis a devizahitelével, akkor sem, ha van mellette megtakarítása is. Nem nyeri meg azonnal a fennálló tőketartozás 20 százalékát, de nem veszíti el a megtakarítását, és marad mozgástere újabb befektetési döntésekhez, vagy újabb gazdasági fordulatok esetére.

Legelőbb is mindenkinek végig kell gondolnia, hogy nem használ-e olyan pénzügyi eszközöket, amelyek drágábbak a devizahitelnél! A svájci frankos hitelek helyett sokkal gyorsabban kellene megszabadulnia sok családnak a hitelkártyáktól és egyes fogyasztási hitelektől, amelyeknél az éves thm-je gyakran 50 százalék feletti. Ha ezektől megszabadulnának, könnyebben törleszthető lenne a devizahitel, s a (magán)háztartás is végre strukturális reformot hajtana végre.
 
2. A félretett pénzen vehetsz olyan részvényt, amelynek jók a hozamkilátásai
A befektetési oldal is kínál lehetőségeket. Néhány elemző szerint például a forinthitelezés felfutásának nyertese az OTP lehet. Ma 3000 forint alatt lehet OTP részvényt venni, ami akár jövedelmezőbb döntés is lehet, mint a megtakarítást a tőketartozás törlesztésére fordítani, hiszen a bankpapíron néhány éven belül 20 százaléknál jóval többet is lehet nyerni. Ugyanezt a lehetőséget bármelyik befektetési termékkel végig lehet gondolni. 
 
A részvények áremelkedésében persze nem lehetünk biztosak, de hát ma a tőzsdét sem nehezebb előre jelezni, mint a kormány gazdaságpolitikáját. S milyen világ lesz az, ha az OTP részvények ára nem megy fel két éven belül 4000 forintra? Emlékezzünk csak: 2008-ban 9000 forinton forgott a bankpapír!  Ha ez a legrosszabb forgatókönyv válik valóra, akkor a forinthitelre is biztosan ráfázik az adós, hiszen az OTP csak akkor marad ennyire nyomott áron, ha a piaci körülmények is tovább romlanak, ami pedig a forintkamatok emelkedését hozhatja magával.
 
3. Mitől félsz inkább: erősebb franktól vagy emelkedő forintkamattól?
A végtörlesztéssel szemben lehet azzal érvelni, hogy úgy tűnik, a frank árfolyama a csúcson, kamata a mélyben van – erre utal az is, hogy a svájci jegybank elszánta magát az euróárhoz való rögzítésre – tehát innen már inkább lefelé visz az út. Ha az adós átül egy forinthitelbe, akkor megszabadul az árfolyamkockázattól, de cserébe a nyakába kapja a forintkamat-kockázatot. Könnyen lehet, hogy rossz trendbe száll be, hiszen most egyre többen számítanak forintkamat drasztikus emelkedésére. 

4. Hitelcsere után megint lassabban csökken majd a tőketartozásod
Ha az új forinthitel havi törlesztő részlete nem lesz sokkal kisebb az eddigieknél (lásd pénzkérdés blog bejegyzés: Mennyit nyer azt adós, ha 180-on forintra vált), nem biztos, hogy érdemes váltani. Előfordulhat, hogy a törlesztő részlet érzékelhető csökkentését ebben az esetben is csak futamidő-meghosszabbítással lehet elérni, ami nem vonzó alternatíva.
 
Ráadásul a deviza/forinthitel csere esetén az annuitásos, azaz egyenlő havi részletekből álló törlesztés jellegzetességéből fakadóan megváltozik a havi részletében a kamat és a tőke aránya. A futamidő elején még magas a kamat és alacsony a tőke aránya, a régóta törlesztett hiteleknél viszont ez az arány már megfordult, s a havi törlesztésen belül már folyamatosan csökken a kamat és nő a tőke részesedése. Egy új hitel havi részlete tehát jóval érzékenyebben reagál egy kamatemelésre, mint egy régi hitelé.

5. Jelentős saját erőre lesz majd szükséged. Mennyit áldoznál be?
Mindezeken túl – saját megtakarítás nélkül – nem olyan egyszerű forinthitelből egy az egyben kiváltani a devizahitelt. Jelentősen megváltoztak ugyanis a kötelező hitelfedezeti arányok a korábbiakhoz képest. A jelzáloghitel fedezeteként szereplő ingatlan – a szektort súlyosan érintő válság miatt – valószínűleg ma nem ér annyit, mint a frankhitel felvételekor, miközben a hitel forintban számított értéke még nőtt is. Tehát a hitel teljes kiváltásához be kell fizetni saját önerőt is, amit viszont csak megtakarításból, vagyoneladásból lehet. A szabad felhasználású jelzáloghitelek esetében különösen súlyos lehet ez a probléma. Ezeknél a hiteleknél ugyanis – a lakásépítési hitelekkel szemben – a lakás értékét nem növelte a felvett jelzáloghitel. Ma azzal kell számolni, hogy a bankok a fedezetként szereplő ingatlan értékének csak 50-60 százalékát hitelezik meg. Tehát ha például a még fennálló devizahitel összege eléri az ingatlan értékének 100 százalékát 40-50 százaléknyi önerőt kell majd befizetni. Ezt sokan csak úgy tudják előteremteni, ha azt a biztonsági tartalékot csapolják meg, amelyet betegség esetére, családi vagy munkahelyi problémára vagy éppen öregkorra tettek félre. Ebben az esetben viszont semmilyen anyagi mozgásteret nem hagyunk maguknak, a családunknak pedig cudar világ jön.
 
 

Amennyiben tetszett a bejegyzésünk, kövess minket a Facebookon!

 


Címkék: devizahitel svájci frank végtörlesztés

A bejegyzés trackback címe:

https://penzkerdes.blog.hu/api/trackback/id/tr943257990

Trackbackek, pingbackek:

Trackback: A szocik ajándéka Magyarországnak 2011.09.27. 09:57:37

Avagy miért két egymást kizáró fogalom az “MSZP” és a “jövő”, és miért ünnepelhet emiatt mindenki szerte e hazában....

Trackback: Zeneajánló: Forradalmi lázban az Elvarázsolt Kastélyban 2011.09.27. 09:57:34

Forradalmi időket élünk. Itt az Elvarázsolt Kastélyban, kis hazánkban s a nagyvilágban egyaránt. Mi mást is választhatnék hát mai zeneajánlónkban, mint a Depeche Mode egyik forradalmi nótáját még a hőskorból, egyszersmind kedveskedve a 777 éves rabságá...

Trackback: A devizahitel, az OTP és a Fidesz szavazó 2011.09.26. 22:55:50

Schmitt Pál kérte, a Fidesz frakció kitalálta, Orbán Viktor megcsinálja. Gyönyörű a koreográfia és sokan jól is fognak jáni. Ha a Fidesz frakció a jelenlegi formájában fogadja el a devizahitelek kiváltásával kapcsolatos előterjesztést, akkor egyben meg...

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

ez a cikk feltetelezi, hogy az OTP-t nem allamositja Orban.
megmondta, hogy "megmenti", mint a nyugdijamegtakaritasokat.
azokat is "megmentette"
okoskodas, meg nem ertes.
@Link Elek: Az OTP államosítása majd csak 2013 végén jön. Első a maradék MANYUP, majd jön az Önkéntes Nyugdíjpénztár majd fizetésed 10%-ért jegyzel Béke-, no nem, Honvédő Kölcsön Kötvényt.
Megfontolandó egyáltalán akármilyen magyar részvényt venni... Talán még az M-Telekom, vagy a Zwack aminek van némi értelme... Többi nagyon lutri és para!
Ugyan ilyesmit tervezek én is mint a 2. pont, de azért ilyesmire buzdítani mépeket, akik k-ra nem értenek hozzá, felelőtlenség.
1. Normális ember, ha hitelkártyát használ, akkor időben fizeti vissza, hogy ne kelljen 40% feletti kamatot fizetnie.
2. A bankszektor kilátásai nem túl jók, senkinek nincs fogalma, hogy mikor jönnek rendbe a dolgok. Rossz részvények vásárlásával akkor a tőkéd 80-90%-át is elbukhatod.
3. A frank erősödése ellen az állam nem sokat tehet, viszont, ha a kamathitelek elszaladnak -mert csak magas kamattal vesznek állampapírt-, akkor az állam beavatkozhat. Kamattámogatás, hitelrészlet bizonyos százalékának leírása az adóból stb.. Egyébként jelenleg kb. 14%-os THM-ig érdemesebb forinthitelben törleszteni.
4. A világon komoly pénzügyi válság van, a bankok egymás közt is magas kamattal hiteleznek. A svájci frank kamatszintje is elszállhat, ráadásul erre az aktuális magyar kormányoknak nem sok ráhatása van.
5. Ha kiváltod jelenlegi a CHF-hiteled, akkor jelentős összeget megtakarítasz. Az így fennmaradó összeget érdemes betenni például lakástakarékba, ahol is rövid időre -3 év- 12% feletti hozamot tudsz elérni.

Nem tudom, ki írta ezt a hülye cikket, de a laikusnál is laikusabb. :)
- ne adj ötletet, jön majd a "plazmatévé" védő intézkedés. jövőre foci eb, hogy nézne az ki, ha a tv-t viszi a bank? húznak egy 5%-os plafont (10 éves kamatperiódusra vetítve), a felett nem lehet fogyasztási hitel
- miért kotorászol a zemberek zsebében, ha nincs fogyasztási hitele, nincs lízingszuzuki, se plazmatévé, tök ciki
- ki a f.sz olvassa el az új hitelszerződést, a mostanit sem olvasták és Kedves vezető ment, akkor most minek törni magunkat?

U.I. hamár gazdasági tanácsot osztogatsz, a tőzsdének nincs emlékezete. hogy 2008ban mennyi volt az OTP papír, semmi köze ahhoz, mennyi lesz holnap, 1 év, 10 év múlva.
Mi van, ha tovább szakad a zótépé, és kistopplonak 25 % bukóval, miközben a svejci veri a 300-at? Akkor majd elgondolkozol az ilyen tanácsaidon. A megtakarításodból, amiből eddig nem törlesztetted a hiteledet, most részvényt vennél? Gratulálok, ez rosszabb, mintha 19-re lapot kérnél.
@ökörpöröly: várd ki a végét, amint tovább esik a forint mnb, mivel köteles, a cédelmére kamatot emel, amivel a kötvénykamatok is mennek fel, persze a hitel is és ezzel a gazdasági növekedés alapvetően beáll 0-ra.

a lényeg, fityiszkéknek nem kellett 8 év, elég volt 8 hónap a taccsratevéshez.
@Rwindx: OTP-t csakis 1000 körül! Esetleg kicsit az alatt...:))) Év végére, esetleg jövő év elejére meg is lesz. Én már csoportosítom a forrásokat.
Aztán beleülni a következő lufiba és emelkedni a következő durranásig...
Az OTP nagy tetű, a legrosszabb bank az országban. Mivel a sok szellemi fogyatékosnak beadták a "100 éve itt vagyunk, biztonságban vagy nálunk" dumát, bármit megtehetnek a sok hülye magyarisztánival. Ha az OTP, a Takarékok lesznek az egyeduralkodók, akkor akinek esze van, viheti külföldre a pénzét. Egy-két jó befektetési alapjuk van, de a többi tevékenységük szar. A legmagasabb kamatokkal adják a hiteleket -hacsak nem állami kamattámogatásos-, a betétekre és a folyószámlára szar kamatot adnak, minden szirszarra költségeket számolnak. Nem is értem, hogy van annyi sötét, tirpák magyarisztáni, aki eltartja őket.
A Cigány Rákosi tolvaj haverja a nagy nemzeti összefogás közepette úgy bassza át, lopja meg a magyar ügyfeleket, ahogy csak tudja.
@whale: Elég anarchikusak a piacok, beszakadt az arany is, bár itt korrekciót várnak. Egy-két kötvényalap megy, a növekedési típusú részvényalapok sorra szakadnak.
Jó, hogy a hülye blogíró nem biztatta a pógárokat tőkeáttételes tőzsdézésre, vagy CFD-kereskedésre.
ökörpöröly, Kósza, jó a hozzászólásotok, csatlakozom. Mi volt az MTELEKOM csúcsára? Mennyi most? És még ragozhatnám. A cikkíró gyakorlatilag arra buzdít, hogy hitelből vegyél részvényt. Miközben egyedül abból nem szabad!!! Ez a tőzsdézés alapja...Uff, beszéltem...
Ja, ez valami magyartanárból átképzett biztosítási ügynök lehet...:)))
A fekália meg masszívan jön a ventilátor felé, úgyhogy sötét idők elé nézünk. És nincs hova-mibe-bújni...
whale: egy ismert elemző éppen négy éve, 10500 körüli otp-nél jegyezte meg, hogy 1500 körül van egy rés, azt be KELL!!! töltenie. Betöltötte!!! Most egy barátom megtalált pár évvel ezelőttről egy rést 500!!! körül!!! Betölti? Egyesek szerint - miután ma Pali Bá' aláírta a törvényt- öveket be lehet kapcsolni. Az első célár 2204...nálam...igaz, nem vagyok elemző:)
elolvastam újra,... mit végeztél jóbarát? Alapfokú brókernetet? :)
Alapfokú Brókernet ???? Brókernet, kitűzővel !
@Kósza: Nem tudom, honnan szalajtották ezt a hígagyút, de valami ügynök lehet. Ezek a tetves gennyváladékok átvernek mindenkit, akinek nincs alapfokú ismerete. Olyan patkányok, mint a zepteresek, akik eladják a félmilliós csodalámpát a szerencsétlen 80 éves kisnyugdíjasnak. Sok ismerősömet szopatták meg már ilyenek.
Én most inkább olajat, karajt, tojást, zsemlemorzsát, lisztet veszek, mert rántotthúst akarok enni este.
MOL, meg OTP részvényt a jövő havi fizetésemből vennék,
ha marad. Talán 25 Ft-ot megkockáztatok.
Persze aki nem a sajátjával megy a csalánosba, annak van buknivalo 200 milliárdja is. Az mennyi rántotthúsban számolva?
hát ez te jó ég...:) ez most komoly? úgy látod most kezd el jól menni a tőzsde? még ha te ezt el is hiszed, komolyan szeretnél embereket rávenni egy olyan megoldásra amivel gyakorlatilag megduplázzák a kockázatot?
@Kósza: Ja, hátha ad kedvezményt egy jó kis életbiztosításra, csak nekünk, csak ma! :D
Ne panaszkodjatok már, srácok.. amióta a Fidesz van kormányon, könnyű nyerni a tőzsdén.. egyszerűen utána kell nézni/rá kell érezni, hogy a Fidesznek mikor lesz a következő gazdaságpolitikai sajtótájékoztatója, mikor jelentik be az újabb agymenésüket, majd shortolni kell. Hogy mit, az szinte mindegy is. Úgyis minden befektető menekülni fog innen...

szóval ne panaszkodjatok, inkább húzzatok ti is hasznot belőle, ahogy ők is teszik.
Vegyél inkább MOL részvényt, csak ne siess, mert Hernádi éppen mostanában kerül nemzetközi körözés alá.Ja, és ki tudja , hogy Orbán mit tervez Csányi bankvezér ellen, aki becsapta és kifosztotta a devizahiteleseket és rossz terméket adott el az embereknek. Tehát azzal is jobb lesz várni.
@VRbagoly: Ja, csak az ellenkező oldalon nincs hülye, aki felvegyen longos pozíciót. :D
@ökörpöröly: üdülési jogot forgalmaznak még? :)
@Kósza: Az is egy vicc volt. :) Több volt az éves fenntartási hozzájárulás, mint amennyiért 1 hétre bérelhettél egy normális apartmant a fél világon. Az emberek jó részét rá lehet venni bármilyen baromságra.
Nemsokára öles betűkkel olvashatod az utcán amit az 50-es évek közepén: Jegyezz békekölcsönt!!!!!
Már akkor is mindenki tudta, ezt soha sem fizetik vissza. Illetve a rendszerváltás után egy rövid ideig, akinek még meg volt a kötvénye, kapott érte valami baksist.
"Gyüjtsd a vasat és a fémet, ezzel is a békét véded"

Jelmondat szintén az ötvenes évekből.
Persze vannak akik komolyan veszik, ők a béke legnagyobb őrei.
@potyus: Amilyen ütemben fejlődik a matolcsyzmus, nem csodálkoznék én már semmin. :)
@potyus: Ezt ne mondd tovább a cigányoknak! :)
@csiribi: nos, azt az "elemzőt" érdemes kerülni, aki tizenéves résekre hivatkozik. a rések gyorsan elveszítik jelentőségüket, támasz és ellenállás szintjén is. persze aki nem érti, hogy mi a rés lényege, részvényárfolyamra gyakorolt hatása, annak be lehet adni minden marhaságot :)
@ökörpöröly: Ennek azért kicsit utánaszámolnék. 12%-nál már a forint hitel a bukó a mostani árfolyamnál. Ha 270-ig erősödik a frank, még akkor is kevesebb lesz a CHF törlesztő, mint a forinthitelé 14% THM mellett. (Persze ez csak 15+ éves hitelre igaz, rövid hitel esetén persze forintos a nyerő, de olyan nem sok ember van. Aki 8 éve vett fel 20 évre, annak is van még 12 éve, a többségnek jóval több.)
Itt az idő emberek,a fideszes diktatúra pofátlansága határtalan.

Vegyél részt, támogasd a tüntetéseket, a te érdeked!
Itt az idő emberek,a fideszes diktatúra pofátlansága határtalan.

Vegyél részt, támogasd a tüntetéseket, a te érdeked!
@igazi hős: Igazad van, a kamatos kamat miatt a rövidebb futamidő jobb. Én 10 éves futamidőre számoltam.
@igazi hős: Azt figyelembe vetted, hogy mekkora a kamatkockazata a CHF hitelnek? Es azt hogy az annuitas mennyivel erzekenyebb a tokenovekmenyre, mint a kamatnovekemnyre?

Abban adosodj el, amiben a jovedelmed van. Abba takarits meg, amiben kolteni szeretnel.

Ehhez bakker nem kell PhD, de meg kozgaz szakkozep sem. (Bar teny, hogy az altalad felhasznalt szazalekszamitas mindkettonek elofeltetele)
Nem tartom hülyeségnek az OTP vásárlást, de azért megemlíthetted volna azt is, hogy 2009-ben 1400-ig is lement, és a világban most is valami nagyon nagyon nincs rendben...
@Vondenberg: Igen, jelenleg a forinthitelnek sokkal nagyobb a kockázata. Miből gondolod az utóbbi kormányintézkedések fényében, hogy nem kell rövid időn belül alapkamatot emelni? Persze ha visszajön Járai az MNB élére (végül is időszerű, az új Bokros csomag is elkészült) és a jól bevált forintleértékelés, az kihúzná a költségvetést a szarból, cserébe belelökné a devizahiteleseket, szóval ez az út most nem járható.
@igazi hős: A forinthitelnek kisebb a kockazata, mint a CHF hitelnek, ha forintban van a cash-flow.

kockazat != mennyit fizetsz most, vagy esetlegesen kamatemeles utan, de ha az elozo fel evbol ez nem jott le, akkor kivanok boldog es hosszu eletet, sot meg egy par devizat tudok ajanlani is carrytradere, es van egy haverom aki a toke 1,2%-ert meg is koti neked a kontraktot :)
@csiribi:
dehogyisnem, fidesz is 500mrd hitelből vett MOL-t :D de ha áron alul eladnak belőle, remélem börtönben végzi mind, vagy a bitón akár :)
@agyamputáltak: Eddig kb 200 milliárd a bukta. Mennyi lesz ha Hernádit elviszik?
Ha nő a kitettségünk, akkor hiába a nulla chf kamat, a devizahiteles kamata is emelked, hasonlóan a forinthiteleséhez. Ha nő a kamat az általában véve megérződik függetlenül hogy forint vagy deviza hitel.

Csak a devizánál mellé az árfolyam is megugrik mint ahogy ezt láthattuk 2009-ben.
Pár karakter lemaradt, ez a mobilnet átka...
@Vondenberg: "A forinthitelnek kisebb a kockazata, mint a CHF hitelnek, ha forintban van a cash-flow." Elég szánalmas, ha ezt komolyan gondolod. Ha nem gondolod komolyan, csak forinthitellel házalsz hazug érvekkel, az még szánalmasabb, de kifizetődőbb.
Legfeljebb akkor van igazad, ha az árfolyamingadozás a a családi büdzsé előjelét is meghatározza. Ha a törlesztőd 15-19%-a a bevételednek, vagy fix 20%-a, akkor bizony értelmes ember a változót választja.
@ökörpöröly: az 5. ponti megtakarítás mit is jelentsen? még a benk fizet neked pénzt? ha nem, akkor mit is akarsz berakni a hová? a végtörlesztéskor neked fizetni kell, forinthitelt meg legfeljebb annyit kapsz, amit a devizára befizetsz. hol van itt pénz, amit bárhová betegyél?

a bagoly mondja verébnek, hogy nagyfejű közmondás jutott az eszembe. ne kérdezd, miért.
@similarthings: Nekem végig 6% volt a hitelkamatom (CHF) 2006-2011-ig pedig éves kamatperiódusú volt. Az árfolyam persze változott, így csak 2%-kal jártam jobban, mintha forintban vettem volna fel. Ráadásul ez egy rövid (5 éves) hitel, amit jobban befolyásol az árfolyam emelkedés, mint a magasabb kamat.
@Vondenberg: az árfolyam és kamatkockázat is hedgelhető. pl. bárki köthetett volna fél éves kamatperiódus helyett 5 éves kamatperiódusú hitelt, és még mindig a 2007-es bazi olcsó kamatot fizetné. illetve 0.3%-kal többet, mint 2007-ben, de 4%-kal kevesebbet, mint most. szerinted a hitelfelvevők hány százaléka választott 5 éves kamatperiódust?
Nagyon megy a nyivákolás, de a magyarnak inkább magába kellene nézni, min lehetne spórolni. Elegem van már a devizahitelesből, aki havi min 3000-et költ telefonálásra, persze a legújabb okoscsodán. Minden hétvégén kerti parti, mert az most trendi. A tinilánykája a legújabb divat szerint öltözve, sminkelve, csak a frizurája havi 8000. stb.
Apu és anyu meg gürizik havi százér, és óbégat a hülyesége miatt felvett devizahitel miatt.
@whale:
Nem kapkodok én kéremszépen :)
Ebben a pillanatban egész biztosan nem vennék otp-t én sem.
Aki kíváncsi arra, mi tud történni egy szupertuti nagybank részvényével, annak ajánlom tanulmányozásra az RBS nevű angol versenyző utolsó öt évét:

uk.finance.yahoo.com/echarts?s=RBS.L#symbol=rbs.l;range=20051108,20110919;compare=;indicator=volume;charttype=area;crosshair=on;ohlcvalues=0;logscale=off;source=;

Szurkolunk az OTP-nek, de semmi garancia nincs rá, hogy nem lesz majd vele is valami hasonló, főleg, ha a kormány győzelemre viszi bankárellenes politikáját.

Amúgy picit értek hozzá, egy hedge fundnál dolgozom, automata kereskedő algoritmusokat fejlesztünk. De ezek bizony nem egy, hanem sokezer részvénnyel dolgoznak egyszerre... csak annyit tudok tanácsolni, hogy kisember ne vegyen részvényt, vagy legfeljebb annyit, amennyi lottószelvényt venne. Egy céggel bármi történhet. Alapokat vegyetek, azok már valamennyire szétosztják a kockázatot, és a magánzó pénztárcájára vannak méretezve.
A posztolónak a ...

Aki tud és nem erején felül teszi, az most végtörlesszen és utána szarjon bele a kormány balfaszkodásaiba!
Részvényt, persze... hogy aztán a most még meglévo pénz is elússzon... klassz tanács, köszi!
@Bal: Tökéletesen egyetértek, végre valaki kimondta!
@is: B..meg, szerinted a hitelfelvevok hány százalékának volt választási lehetosége??? Olyan volt a konstrukció, oszt jónapot! Nem kívánságmusor volt, kérem szépen!
Eddig nekem az írásaidból úgy tunt, hogy Agyarországon élsz, de ez a választósdi nem arra mutat. Ez nem a Nyugat, hogy majd csak úgy megtárgyalod a feltételeket (majdnem) egyenrangú félként a bankkal...
@soproni1: nomeg szigorúan lila vagy türkiz öltönnyel még az Amway-es idokbol :)))))))))
Ne törleszd a devizahiteledet, hanem spekulálj! Esetleg vegyél lottót! Ha nyersz, akkor jól jártál.
Hörrr, annyira okosak itt egyesek a pénzügyekhez, de a hiányzó szövegértés okot ad a kételkedésre. A posztoló világosan leírta, hogy _végig_kell_gondolni_ és pusztán egy lehetőség a sok közül.

Az biztos, hogy
- ha az ember marad CHF-ben, akkor szopó
- ha HUF hitelből váltja ki, akkor szopó
- ha egy összegben visszafizeti másként, akkor jól jár

Több lehetőség nincs. Maximum a szopóágat lehet valamivel kompenzálni, ha van extra tőkéje. A végtörlesztés jelenlegi mértéke (ha egyik bank se kezd el ügyeskedni, és szándékosan fura megoldásokat alkalmazni, hogy esetleg extra HUF-hiteleket tudjon kihelyezni) gyakorlatilag elenyésző. Arra lesz jó, hogy magasan tartsa a CDS felárat, és lerombolja az ország maradék hitelességét.
Meg persze arra, hogy a politikusok és a haverjaik jó áron megszabaduljanak a hiteleiktől.

A HUF kamatemelés borítékolható. A leértékelődés garantált, tehát mind a CHF-es, mind a HUF-os szopni fog, csúnyán. Én CHF-es vagyok, de nem fogom kiváltani, ugyanis rohadtul nem éri meg. Plusz jelenleg nem is tudok plusz likvid tőkét mögé tenni.
Cserébe persze nem a napi megélhetésemből fizetem a hitelt, szóval bőven van még tartalékom.

Nem minden CHF-es üvölt teli torokból, hogy segítsék ki. Sőt, én éppen azért üvöltöttem, hogy a hőn szeretett vezetőink még a szart is képesek még szarabbá tenni.
Amikor napi szinten rontanak nem kicsit a HUF-CHF árfolyamon, plusz mindenféle faszsággal képesek emelni egy kicsit a CDS-en...

Komolyan, ezek annyit értenek ebből a problémából, mint falusi szatócs az űrtechnikához.
ez meg milyen blog?pont otp-t vegyen a szerencsetlen??amikor siman eshet tovabb is. csak mert egyszer mar bejött 1-2 éve és akkor mindenki sokat kaszalt szóval akkor majd most is ez lesz??
ha mar fundamentalis alapon veszünk bankpapirt akkor vegyünk nyugati bankokból amik tényleg durván alul vannak értékelve
@Link Elek: Megmenti.Ez meg egy relám.
@is: Igen es bela bacsi jelentos hedge poziciokkal bir....
szerintem meg semmilyen magyar részvényt nem szabad most venni, inkább külföldre kell vinni a megtakarításunkat, nagy az esély rá, hogy össze fog omlani a gazdaság.
Hehe. Múltkor olvastam egy cikket az Origo-n, valami zsírosképű téeszelnök-bankár magyarázta, hogy nem baj, ha pár külföldi bank kivonul, mert milyen jó lesz a magyar bankoknak. De arról kussolt, hogy mi lesz, ha a magyar bankok dőlnek be, és szállnak ki a versenyből?

Devizahiteleseket meg nem kéne arra ösztönözni, hogy kezdjenek el tőzsdézni... Kb. olyan dolog, mint ha valakinek levágná a vonat az egyik lábát, mi meg odarakjuk a sínekre a másikat is, és azzal nyugtatjuk a delikvenst, hogy majd a következő személy után ugyanolyan hosszú lesz mindkét lába (vagy azzal, hogy hosszabb lesz a pöcse, mint a lábai :D ) :P
Ilyen hülyességet rég olvastam.
Ha van mondjuk 50000 CHF devizahitelem és mégis van 10 misim a bankban (részvényben, bárhol), akkor ugye nem valószínű, hogy hitelkártya adósságaim lennének.

Első pont kilőve.
2-es pont.
Azt ajánlod, hogy ahelyett hogy minimál veszteségen kiszálljak egy masszív minuszban lévő kockázatos és várhatóan tovább romló pozícióból, nyissak újabb kockázatos pozíciókat? Elment az eszed?
3-as és (4-5).
Határeset, ha van pénzed akkor ki kell szállni CHF-ből. Ha nincs annyi, de hitelképes vagy és itthon jönnek a bevételeid, akkor a forint kamat nem fog megborítani, tervezhető a betéti kamathoz képesti veszteség.

Azt az esetet boncolgatod, akinek nincs pénze. Az nem fog hitelt kapni. Nem róla szól a történet.
@Táskás Tóni:
Bánja a fszom, csak már vinnék a gazdájával együtt!
Nem is beszélve arról, ha a nem-ortodox gazdaságpolitika egyik éles kanyaránál beüt az államcsőd, és akkor bukod a "tuti biztos" bankbetétedet meg állampapírodat is, a hiteltartozás meg ugynúgy rajtad marad - megfejelve az ilyenkor szokásos forintárfolyam zuhanórepüléssel.
"a bankpapíron néhány éven belül 20 százaléknál jóval többet is lehet nyerni..."

hát, ha csak ennyi UP lesz benne, az nulla.
lesz az ótépé még olcsóbb is, és több UP lesz benne 20%-nál éves távlat(ok)ban...
@Táskás Tóni: A MOL részvény is OTP érdekeltségü. Ezért is nevezi orbán magyar banknak holott köze sincs hozzá Már rég külföldi érdekeltségü bank.
A következő államosítás logikusan a lakáselőtakarékossági kassza lesz.
Úgy látom a cikkírónak egy rakás bukó otp részvénye lehet, és így próbálja kicsit ösztönözni a vásárlást hogy ne bukjon akkorát :))
OTP-t venni 3000 alatt csak akkor érdemes, ha van akár 1-2-3 éved is kivenni a pénzed. "Múltkor" is sokat kellett várni mire visszajött.
@Valós Kilométer:
sokat? mennyi? vagy fél, egy évet!
duplázáshoz (triplázáshoz) nem is olyan sok...
Azért laikusként megkérdezném, hogy 60.000 CFH hitelnél mennyi is az azonnali árfolyam nyerség? Ez a tartozás hány százaléka?

Mert szépen írogatja itt mindenki, hogy így a THM, meg úgy kamat... de miért nem számolunk a jelentős azonnali árfolyam nyereséggel is?

Nincs az a forint hitel, aminek a THM-je akár 20 év alatt is visszahozza ezt az ingatag CHF-felé szemben.
Mi lenne, ha arra kötelezné a kormány a bankokat, hogy a hitel felét váltsák ki forint alapú svájci frank hitellel, kis egyeztetéssel még lehet hogy kapnának is az SNB-től forrást, az árfolyam némi állami garanciával akár fixálható is lenne! Nagyon kíváncsi vagyok a kritikusok véleményére, így pénz nélkül lehetne kiiktatni a kockázatok nagy részét.
@Kivlov: Nekem másfél évet (4000 --> 7000), de úgy is megérte.
Hazudsz ! Az adósságtól menekülni kell,mennyit kaptál a zsidóktól ???
Azt ugye azert mindenki atszamolta, hogy meg a 180-as vegtorlesztes eseten sem bukik a bank egy fillert sem a tokebol?
Akarhogy szamolgattam, aki 180 alatt vette fel a CHF-et, az a mai napig nagyobbreszt kamatokat fizetett.

- A bank is ugyanugy 180 alatt vette fel folyositaskor a CHF-re a forrast
- hitelelbiralasi dijjal indult a hitel (0,5 - 1%)
- folyositaskor elbol levette az ugyfelet a hitelosszeg 6-8% -ra, konverzios dijkent (CHF-forint)
- minden honapban ugyanigy levette/leveszi az ugyfelet megegyszer a konverzios dijjal (HUF->CHF)
- evente levette a toke 1,5 - 2%-at kezelesi koltsegkent

Ezenkivul a bank ki tud varni egy kedvezobb CHF arfolyamot, a "veszteseget" minimalizalando.

Amit a bankok veszitenek az maximum a haszon egy resze, de javitsatok ki, ha tevednek...?
@Valós Kilométer: A "múltkor" pont nem kellett sokat várni, 2009 márciusban volt 1200, nyáron már 3000 felett járt
@Link Elek: Bezony, orbán államosítja az otp-t. Aki meg nem tudja fizetni az otp-s kölcsönét mehet közmunkára az orbán bányába...
Szerintem a szerzo az OTP beepitett embere...
@zeddez: De most ismét 3000-nél van, amikor pedig kellett várni (2008 vége - 2010 nyara). Valóban volt egy olyan szakasz, amit te írsz, de most nem olyan van. Ha megint 1200 lesz, akkor tényleg nem sokat kell gondolkodni, mert az akár hónapok alatt is visszajöhet (vagy elmehet az egész az OTP-vel együtt :)).
Szerintem meg küldjük ki Matolcsyt Monte Carlo-ba. Tegye fel az 1 éves GDP-nket a feketére (pirosra semmiképpen sem!). Így legalább 18/37-ed valószínűséggel megduplázzuk a pénzt. Ha viszont a jelenlegi ötlet rohamok tovább folynak, akkor biztos, hogy el fogjuk veszíteni.
Gyerekek 1 nap alatt 10%-ot lehetett fogni rajta :)
@springbok: hja, bocsanat, egy pici momentum kimaradt:
- eves banki kamatkent 5-7 % ketyeg a hitelosszeg,a banki forras pedig max. 2% -on ..
Majd meglátjuk 1 meg 10 év alatt mennyi is lesz az a 10%.
@ökörpöröly: "Egyébként jelenleg kb. 14%-os THM-ig érdemesebb forinthitelben törleszteni."
Ezt mégis hogy számoltad ki? Ha én 14%-os THM-mel vennék fel forint kölcsönt a jelenlegi CHF végtörlesztésére, akkor azonnal 29 ezer forinttal NŐNE a törlesztőrészletem. Eszemben sincs.
Az, hogy milyen THM-mel éri meg a kiváltás, függ:
- a meglévő CHF/EUR/JPY hitel THM-jétől (ez csak közvetve függ szeretett vezetőnk hülye húzásaitól)
- a deviza árfolyam jövőbeni alakulásától (ez viszont nagyon is függ)
- a hátralévő futamidőtől
Nekem pl. 10.8%-nál van a határ. Ahogy a posztoló is megírta, azt kell mérlegelni, hogy az árfolyam növekedéstől vagy a forint kamat növekedéstől félünk-e jobban. És szerintem mind a kettőtől való félelemre van okunk.
@Joooe: Az OTP éppen nyerő ötletnek bizonyult, aki tegnap vett, annak a mai rallival ott a napon belül 10 százaléknél is nagyobb hozam. De az árfolyamfelhajtásban nincs benne a kezünk, mielőtt még ezt is a szemünkre vetné bárki a leügynöközés mellett. Egyetlen tanácsunkat sem kötelező megfogadni. Az alternatívák felvázolása csak az elgondolkodtatást szolgálja, azt, hogy bármilyen helyzetben érdemes mérlegelni, és végiggondolni mit nyerhetek vagy veszíthetek egy döntéssel. A célunk csak annyi, hogy ne rohanjon mindenki birkaként be egy bankfiókba bármilyen csábító ajánlat hatására, akár olcsó de kockázatos hitelről, akár politikai indíttatásból kedvezményessé tett hitelcseréről van is szó, amellyel egyébként biztos, hogy jó páran jól járnak, ugyanakkor nem kizárt, hogy az ország és annak több millió lakosa már nem annyira.
"Egy új hitel havi részlete tehát jóval érzékenyebben reagál egy kamatemelésre, mint egy régi hitelé"

Ez nem igaz.

Ha van egy 10% THM-es hitelem amit még 10 évig kell törleszteni és 10 millió Ft a még fennálló tőketartozást, akkor annak pont ugyanúgy kell reagálnia a kamatemelésre mint egy most felvett új 10 millió/10év/10% hitelnek.

Ha a CHF helyett HUF hitelt veszek fel, vagy a 7% THM helyett most 10%-kal veszek fel, az már más - az tényleg reagálhat eltérően.

De önmagában az hogy régi vagy új, nem kellene hogy számítson.
@Pénzkérdés blog: na de tegnap jelent meg ez az írás miszerint az otp árfolyama alacsonyabb jóval mint az általatok reálisnak gondolt, kinn volt végig az index címlapján, és meg is lódult az otp (gondolom ideiglenesen) :))
Na jó igazából nem gondolom hogy ekkora hatásod lenne az árfolyamra, de jópofa dolog összeesküvés elméleteket boncolgatni. :)
Érdekes pszichológiai kérdés hogy miért szentelsz időt, miért koptatod a billentyűzetet ilyen állításokkal hogy "Egyetlen tanácsunkat sem kötelező megfogadni" de mindegy :)
Amúgy meg a végtörlesztéssel az ország biztosan jól jár, ezért találták ki, hogy csökkentsék a gazdaság pénzpiaci buziskodásoknak kitett függőségét, hogy bizonyos pénzpiaci folyamatok mellett a magyar háztartások fizető képessége a magyar gazdaságban maradjon és ne a külföldi bankok nyeljék le nagy részét. (Mellesleg nem lepődnék meg, ha a forintra váltott hitelek nagy része az otp-hez, fhb-hez kerülne állami ösztönzéssel... persze ezt kimondani nem fogják mert az piacellenes és az állítólag rossz). Hogy az egyén jól jár-e az már kérdés, de mivel a kormány deklarált célja az alapkamat csökkentés (és hamarosan kormánypárti vezető kerül az a mnb élére is), illetve az adósságfüggés csökkentése is, ami a legfőbb gátja a kamatcsökkentésnek, max extrém mértékű chf értékvesztést feltételezve lehet azt gondolni hogy az egyszerű átváltó bukni fog.
Szerintem abszolút nem egyértelmű a döntés annak, aki egyáltalán döntési szituációban van. Mindenképp spekulálni kell valamire, vagy a deviza árfolyamra, vagy a kamatszintre.
Egyértelmű előny, hogy most azonnal lesz 15-25% nyereség a tőkén, viszont kérdés, hogy a magasabb és kiszámíthatatlan kamatszint hosszú távon hogyan alakítja a pozíciót.
Nagy kérdés, hogy megéri-e feladni a pénzügyi rugalmasságot, a későbbi időkre félretett megtakarítást. Az egyértelmű, hogy a befektetés hosszú távon nagyobb hozammal kecsegtet, mint a mostani, egyszeri nyereség. Nem elképzelhetetlen, hogy látunk még idén impresszív (akár két számjegyű) HUF kötvényhozamokat, részvénypiacok is kezdenek túlzottan pesszimista jövőt árazni.

A lényeg tehát, hogy nem egyértelmű az, hogy megéri átváltani, vagy teljesen törleszteni. Egy biztos: nincs magánnyugdíjpénztári megtakarítás (kivéve önkéntes, már akinek van), az emberek nagy része idős korára az államnak lesz kiszolgáltatva. Ilyen környezetben muszáj, hogy előtérbe kerüljön az öngondoskodás, mert nem vagyok biztos benne, hogy állambácsi annyi nyugdíjat fog adni, amennyiből az időskori megélhetés normálisan fenntartható lenne.
@springbok: "A bank is ugyanugy 180 alatt vette fel folyositaskor a CHF-re a forrast" Azt hittem ezt a marhaságot már nem írják le ide újra, de ezzel
"eves banki kamatkent 5-7 % ketyeg a hitelosszeg,a banki forras pedig max. 2% -on " sikerült túlszárnyalni. Szerinted a bank a folyósításkor vett CHF-et? És mit csinált vele, ugyanis te forintot kaptál? A bank sosem vett CHF-et, a neked adott pénzét CHF-ben számolja el, ezért neki CHF fedezeti ügyleteket kell kötnie. Ennek a költsége nagyon messze van a 2%-tól.
@igazi hős:
"Szerinted a bank a folyósításkor vett CHF-et? És mit csinált vele, ugyanis te forintot kaptál? "

Na igen. Idezek a CHF szerzodesem kozjegyzoi okiratabol:
" A Bank a kolcsonszerzodes 2/a pontjaban megjelolt finanszirozasi igeny forint osszegenek megfelelo svajci frank osszeget folyosit"

Namarmost ha nekem CHF-et folyositott amit eladasi aron atvaltott forintra, ebbol a jozan ember azt feltetelezi, hogy ez a CHF osszeg a bank rendelkezesere allt.Ugye?
Az ugyintezo pontosan ugyanezt mondta, amit leirtam, hogy a bank svajci banktol veszi fel az osszeget forraskent es ezert az atvaltas, illetve ezert is kell minden reszletet utana ugyanugy atvaltania, hiszen o is CHF-ben torleszt.. LOL
Mind1, nem vagyok azert teljesen naiv es valoszinusitem, hogy amit leirtal az all kozelebb a valosaghoz.
Viszont amikor az emberek ezekkel az eltitkolt es tobbnyire hazugsaggal elfedett apro reszletekkel szembesulnek, akkor eleg keves szimpatia es bizalom marad a bankjukkal szemben..
Ennelkul pedig csak addig marad ugyfel, amig kenyszeritik.
Mind1, ez mar vegkepp egy masik blog temaja.
@springbok: "" A Bank a kolcsonszerzodes 2/a pontjaban megjelolt finanszirozasi igeny forint osszegenek megfelelo svajci frank osszeget folyosit"
Namarmost ha nekem CHF-et folyositott amit eladasi aron atvaltott forintra, ebbol a jozan ember azt feltetelezi, hogy ez a CHF osszeg a bank rendelkezesere allt.Ugye?"
Nem, amit írtál azt jelenti, hogy te CHF-ben igényeltél és forintban folyósították a pénzt. Hogy az ügyintéző mit mondott, arról nem tudok nyilatkozni. Egyrészt lehet, hogy ő is tudatlan vagy csak egyszerűen ezt tanították be neki, mert a valós fedezeti ügyleteket egy "naiv ügyfélnek" elmagyarázni elég embert próbáló feladat. A sógoromnak sörözés közben elmagyaráztam, de neki főiskolája van (nem bölcsész, mérnök!) és még így sem egyszerű. Bár én sem oktatok a Corvinuson :-)
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...